个人购买商品房产权登记

个人购买商品房产权登记

许可依据

1、中华人民共和国城市房地产管理办法；
2、城市房屋权属登记管理办法；
3、城市房屋产权产

许可条件

1、开发商已办理备案登记；
2、产权无争议；
3、四邻清楚。

申请材料

1、购房合同；
2、购房发票；
3、身份证（复印件）；
4、财政完税证明；
5、测绘中心出具的房屋图纸。

许可程序

1、受理；2、勘察；3、审批；4、收费发证

许可期限

5个工作日

收费标准

转发《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（鲁价费发[2008]103号）：
（一）登记费：
住　宅：80元/宗。
非住宅：550元/宗。
 (二)印花税5元/证。

备注

无

居民自建住宅产权登记

许可依据

1、中华人民共和国城市房地产管理办法；
2、城市房屋权属登记管理办法；
3、城市房屋产权产籍管理办法。

许可条件

1、房屋竣工；
2、符合规划；
3、四邻清楚；
4、产权无争议。

申请材料

1、土地证；
2、建设工程规划许可证；
3、建设用地规划许可证；
4、公安出具的门牌证明；
5、房产测绘证明；
6、身份证（复印件）。

许可程序

1、受理；2、审核；3、审批；4、收费发证。

许可期限

5个工作日

收费标准

不收费

备注

无

商品房预售许可证

备注

无

许可依据

城市商品房预售管理办法

许可条件

1、土地使用证；2、建设工程规划许可证和施工许可证；3、多层住宅楼主体完工和高层住宅楼开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。

申请材料

1、营业执照复印件；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、土地使用证；
5、房地产开发经营许可证；
6、主体竣工验收证明；
7、建筑行业劳保收费缴纳证；
8、施工许可证；
9、质量监督书（准予开工通知书）；
10、公安出具的门牌号码明（附规划图）；
11、消防部门意见书；
12、分户平面布置图；
13、国、地税部门出具的税收管理证明单；
14、房产处预售测绘审核调查报告。
15．交纳基础设施配套费证明或减免缓缴配套费的审批手续。

许可程序

1、受理；2、勘察；3、审批；4、发证。

许可期限

10个工作日

收费标准

不收费

商品房总证初始登记

申请材料

1、土地证；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、施工许可证；
5、竣工验收备案登记表；
6、竣工规划验收合格证；
7、劳保费缴纳证；
8、档案合证；
9 、消防验收意见书；
10、公安出具的门牌号码证明；
11、建设工程质量监督书；
12、房地产开发经营许可证；
13、环卫处证明。
14．交纳基础设施配套费证明或减免缓缴配套费的审批手续。

许可程序

1、受理；2、勘察；3、审批；4、发证。

许可期限

10个工作日

收费标准

山东省物价局、建设厅鲁价费发[2002]171号；青岛市人民政府《关于降低经营性收费标准的通告》青政发[2008]58号。
1、交易费：住宅：2.4元/平方米；非住宅：8元/平方米（属商品房开发）；
2、印花税5元/证。

许可条件

1、房屋竣工；
2、符合规划；
3、手续齐全；
4、产权无争议。

备注

许可依据

1、中华人民共和国城市房地产管理办法；
2、城市房屋权属登记管理办法；
3、城市房屋产权产籍管理办法。

党政企事业单位产权登记

许可期限

10个工作日

许可单位

房产处

收费标准

转发《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（鲁价费发[2008]103号）：
1、登记费：550元/宗；
2、印花税5元/证。

备注

无

许可依据

1、中华人民共和国城市房地产管理办法；
2、城市房屋权属登记管理办法；
3、城市房屋产权产籍管理办法。

许可条件

1、房屋竣工；
2、符合规划；
3、手续齐全；
4、产权无争议。

申请材料

1、土地证；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、施工许可证；
5、竣工验收备案登记表；
6、竣工规划验收合格证；
7、劳保费缴纳证；
8、档案合格证；
9 、消防验收意见书；
10、公安出具的门牌号码证明；
11、房地产开发建设许可证；
12、国、地税部门出具的税收管理证明单。

许可程序

1、受理；2、现场勘察；3、审批；4、发证。